8 (343) 2-685-685
info@geometrika.su
ПН-ПТ с 10:00 до 18:00


Раздел земельного участка

Данный вид работ проводится, если собственнику земельного участка необходимо разбить свой участок на несколько самостоятельных. Например, для целей продажи одного из образованных в результате раздела участков. Согласно земельным нормативно-правовым актам законодательства Российской Федерации, часть земли не является объектом отношений и с ней невозможно проведение каких-либо операций. Только самостоятельный участок, имеющий уникальный кадастровый номер, может являться объектом недвижимости. Именно для этих целей проводится раздел земельного участка. Раздел земельного участка может проводится разными способами: • Непосредственно на местности выполняются геодезические измерения существующей границы забора (или же правообладатели участка сами показали, как им удобно будет разделить участок). • Если требуется разделить согласно существующим долям (по ½, 2/3 и т.п.), то раздел проводится камерально (на компьютере в программе), а уже полученная конфигурация и площади согласовываются с правообладателем. При желании здесь можно заказать работы по выносу границ на местности, когда геодезисты непосредственно на участке показывают точки раздела. • Согласно судебного постановления, вступившего в законную силу. В данном случае, раздел участка проводится независимо от согласия правообладателей земельного участка. При кадастровом учете по разделу земельного участка образующиеся земельные участки приобретают свои уникальные кадастровые номера. В полученных кадастровых паспортах на образованные участки их статус указан как «временный». Данный статус действует в течении 5 лет. В течении этого времени необходимо провести государственную регистрацию права, после чего статус «временный» переходит в «учтенный» и в кадастровых сведениях указываются зарегистрированные права. После приобретения образованными участками статуса «учтенный», исходный участок (из которого были образованы участки) снимается с государственного кадастрового учета. Образованные участки наследуют характеристики (категория земли, разрешенное использование) исходного земельного участка. Исключением является только наличие акта органа местного самоуправления, где присваиваются другие характеристики образованным участкам. Выделяют также раздел долевого земельного участка, когда долевая собственность прекращает свое существование. Владельцы совместно решают, как будет происходить граница раздела и применяться в дальнейшем земельный участок. Нередки случаи, когда при разделе долевой собственности земельного участка собственникам не удается добиться оптимального и согласованного решения, поэтому дело передается в суд. Профессиональная помощь ООО «Геометрика» позволит Вам избежать многих проблем при подготовке необходимых материалов, минимизировать денежные расходы, ведь диапазон цен на раздел земельного участка напрямую зависит от объема требуемых для каждого случая работ, и конечно же существенно сэкономит Ваши время и силы. Наша компания гарантирует Вам сообразную стоимость проведения раздела земельного участка и достижение качественного желаемого результата!